“好意思联信心指数”最新报60.5点连升三周 香港楼价有望止跌回升
发布日期：2024-10-31 17:14 点击次数：202
（原标题：“好意思联信心指数”最新报60.5点连升三周 香港楼价有望止跌回升）
智通财经APP获悉，“好意思联信心指数”最新报60.5点，按周升2.5%，连升3星期。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘成交畅旺，楼市敌视升温，加强业主信心。减价盘减少，信心指数飞腾。值得寄望的是，当今信心指数高于平均值(楼价好淡分界线)，若指数进一步飞腾并防守于平均值水平之上，楼价将有望止跌回升；至于《施政陈述》晓示放宽物业按揭成数上限至7成及应允投资外侨购买豪宅，关联影响将于之后公布的信心指数反馈。
左证好意思联物业网站的减价盘比率反馈，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区画分，减价盘比率最多的三个区份连合2星期防守不变，分别是荃湾、四小龙/荔枝角、天水围。若以单元面积分别，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平素尺的B类单元；其次是实用面积约430平素尺或以下的A类单元；紧随自后的是实用面积介于约1076至约1721平素尺的D类单元。
楼价方面，“好意思联楼价指数”最新报127.28点，按周微升0.04%，楼价走势企稳。楼价指数除了进一步反馈减息后楼市证据外，亦初步反馈中央推出步伐振经济的市况。若与四星最新期前比较，楼价指数仍跌0.44%，而今年迄今楼价录7.47%的跌幅。
若按3区画分，3区楼价按周个别发展。“好意思联九龙楼价指数”最新报130.81点，按周升0.52%；另外“好意思联港岛楼价指数”最新报131.87点，按周跌0.33%;“好意思联新界楼价指数”最新报117.85点，按周亦跌0.24%。若与四星期前比较，3区楼价相似呈个别发展，当中新界区楼价较四星期前升0.31%；然则，港岛区及九龙区，分别较四星期前分别跌1.56%及0.89%。
至于年内迄今楼价变化，3区全线下落，港岛区年内迄今跌11.14%，九龙区及新界区则分别跌6.26%及7.2%。